인천지법 2023타경533825-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.93㎡ (6.6평)

건물면적

31.63㎡ (9.6평)

토지면적

21.93㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장고개로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.63㎡ (9.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

도화동 116-7 · 21.93㎡ (6.6평)

당사자

채권자

공OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1층-지상3층 건물 내 제지하층 제2호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조, 방범창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접하고 있으며, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 상대보호구역, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746), 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01)), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 당시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장고개로36번길 16, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천비지니스고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

공OO

채권자

공OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 인천광역시 미추홀구 장고개로36번길 16, 지하층2호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 85.84㎡ 2층 85.84㎡ 3층 85.84㎡ 지하 66.38㎡ 벽돌조 31.63㎡

주변

학군

• 186m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 209m · 대화초등학교 · 초등학교
• 606m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 720m · 서화초등학교 · 초등학교
• 789m · 도화초등학교 · 초등학교
• 882m · 인천청인학교
• 951m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 963m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1039m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1141m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1173m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1273m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 136m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 157m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 169m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 179m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 194m · 인천비지니스고등학교 · 26, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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