인천지법 2023타경534217-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2550만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가현로117번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1167-14

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가)는 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 기호 나)는 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는 지역임. 기호 다)는 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 기호 라)는 인천광역시 서구 검암동 소재 인천2호선 "검바위역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가, 나, 다, 라) 공히 건물까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호 라)는 인근에 인천2호선 "검바위역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 2016.02.01) 외벽 : 외장벽돌쌓기, 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(박공지붕) 지상5층 건물 내 제2-4층 제202호로서, (사용승인일 2020.03.02) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호 다)는 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 1994.07.14) 외벽 : 적타일 붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호 라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2010.09.17) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 기호 나, 다, 라) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가-라) 공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가)는 북측 하향 완경사 지대를 이용하여 조성된 세장형 토지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중이고, 기호 나)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중이며, 기호 다)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임., 기호 라)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가)는 북측으로 폭 약20M 내외, 남측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로와 접함. 기호 나)는 본건 북동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. 기호 다)는 본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호 라)는 본건 북측 및 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 검암동 519-2 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. - 마전동 1167-14 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임. 역곡동 214-18 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 계산동 298-6 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 검암동 650-6 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 비동 4층403호 (검암동,휴안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가현로117번길 60(마전동), 1동 2-4층202호 (마전동,마전수피아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 장제로755번길 32-1, 101동 3층301호 (계산동,다우빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 서구 승학로422번길 18, 2층201호 (검암동,에벤에셀) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

기타

김OO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

서OO

임차권자

윤OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 인천광역시 서구 가현로117번길 60(마전동), 1동 2-4층202호 (마전동,마전수피아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(박공지붕)지붕 5층 공동주택 1층 16.38㎡ 2층 162.55㎡ 3층 162.55㎡ 4층 162.55㎡ 5층 155.15㎡ 옥탑1층 16.38㎡ 철근콘크리트구조 46㎡

주변

학군

• 296m · 마전고등학교 · 고등학교
• 300m · 검단초등학교 · 초등학교
• 629m · 검단고등학교 · 고등학교
• 716m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1036m · 검단중학교 · 중학교
• 1239m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1276m · 마전중학교 · 중학교
• 1353m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1477m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 112m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 255m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88
• 263m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 266m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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