인천지법 2023타경534262-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7665만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.18㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 212-8 · 제3종일반주거지역

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감 창 호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지에 소재하는 4필일단의 세장형 토지로서, 현재 "센트럴시티뷰" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로변, 동측으로 광대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 4) 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원적로 63, 1층102호 (가좌동,센트럴시티뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

이OO

임차인

주OOO OOOOOO OOOO OOO

점유자

관OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 인천광역시 서구 원적로 63, 1층102호 (가좌동,센트럴시티뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지3층 1706.105㎡ 지2층 1799.705㎡ 지1층 1801.955㎡ 1층 1075.06㎡ 2층 1128.51㎡ 3층 924.02㎡ 4층 924.02㎡ 5층 924.02㎡ 6층 924.02㎡ 7층 924.02㎡ 8층 924.02㎡ 9층 924.02㎡ 10층 924.02㎡ 철근콘크리트구조 54.18㎡

주변

학군

• 114m · 가림고등학교 · 고등학교
• 119m · 가림고등학교 · 고등학교
• 284m · 가림초등학교 · 초등학교
• 291m · 건지초등학교 · 초등학교
• 298m · 가좌중학교 · 중학교
• 397m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 497m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천석남중학교 · 중학교
• 753m · 가정초등학교 · 초등학교
• 781m · 제물포중학교 · 중학교
• 821m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 886m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 79m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 170m · 가좌진주아파트 · 1200인천
• 202m · 진주상가 · 593
• 230m · 한신휴아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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