인천지법 2023타경534606-1 서보주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 25-09-12 · 11차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.37㎡ (11.0평)

건물면적

74.33㎡ (22.5평)

토지면적

36.37㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4145만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로706번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서보주택 · 74.33㎡ (22.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

공촌동 307-22 · 36.37㎡ (11.0평)

호

1층102호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2000년 10월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 제1층 제102호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.기호(가)건물에 등기사항전부증명서상에서와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임1492(2023.01.18) 임차보증금: 134,000,000원 범 위: 1층 102호 74.33㎡ 전부 임대차계약일자: (1)2020.06.30, (2)2020.08.27 주민등록일자: 2020.08.20 점유개시일자: 2020.08.20 확정일자: (1)2020.07.08, (2)2020.08.27 임차권자: 서현규(851025-*******), 인천 서구 경명대로706번길 10-5, 3동 102호

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2000년 10월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 제1층 제102호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.기호(가)건물에 등기사항전부증명서상에서와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임1492(2023.01.18) 임차보증금: 134,000,000원 범 위: 1층 102호 74.33㎡ 전부 임대차계약일자: (1)2020.06.30, (2)2020.08.27 주민등록일자: 2020.08.20 점유개시일자: 2020.08.20 확정일자: (1)2020.07.08, (2)2020.08.27 임차권자: 서현규(851025-*******), 인천 서구 경명대로706번길 10-5, 3동 102호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경명대로706번길 10-5, 1층102호 (공촌동,서보주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

서OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-12 · 인천광역시 서구 경명대로706번길 10-5, 1층102호 (공촌동,서보주택) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 다세대주택 1층 165.43㎡ 2층 166.06㎡ 3층 161.44㎡ 4층 161.44㎡ 철근콘크리트조 74.33㎡

주변

학군

• 329m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 884m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 902m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1013m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1362m · 서곶중학교 · 중학교
• 1374m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1395m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1499m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 232m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 250m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 267m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 377m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다