인천지법 2023타경534767-2 제이에스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5133만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.69㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

3513만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 제이에스타워 · 134.69㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1885-2

호

9층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "송산공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 1개호로서, (사용승인일: 2021.01.29) 외벽: 페어글라스, 복합판넬 및 일부 석재타일 붙임 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)[상호: SS PC]로 이용중임. 기호(나): 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인전필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 상업용 건부지(제이에스타워)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 2층201호 (중산동,제이에스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 2층202호 (중산동,제이에스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 건물 201호실은 PC방 사업장이며, 본건 202호실은 공실 상태임.

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

수OOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

안OO

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 2층202호 (중산동,제이에스타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 9층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 703.45㎡ 지1층 753.95㎡ 1층 539.59㎡ 2층 538.25㎡ 3층 487.68㎡ 4층 487.68㎡ 5층 487.68㎡ 6층 487.68㎡ 7층 377.93㎡ 8층 377.93㎡ 9층 298.98㎡ 철근콘크리트구조 134.69㎡

주변

학군

• 709m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 946m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1150m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1217m · 인천별빛초등학교
• 1255m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 67m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 130m · 영종국제병원 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 146m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 181m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 190m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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