인천지법 2023타경535166-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1927만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.90㎡ (48.4평)

토지면적

98.00㎡ (29.6평)

제시외면적

6.00

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

9174만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

답동로30번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 159.90㎡ (48.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

율목동 236-2 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

답OOOOOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동에 소재하는 "인천정보과학고등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용 지 역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장 및 지하철 1호선 동인천역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 (기호1) 또는 부정형 (기호3-기호4)의 토지로서, 주택 및 근린생활시설의 건부지 (기호1,3,4) 또는 도로 (기호5) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화재보호법)<문화재보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> <기호3> 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화재보호법)<문화재보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> <기호4> 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화재보호법)<문화재보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> <기호5> 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화재보호법)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<기호 3,4> 토지상에는 소유자 미상의 벽돌조 건물 약80㎡가 소재함. (일반건축물대장은 발급되지 아니함.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일자: 1997.10.16.) 외 벽: 외장 석재 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 페인팅, 일부 타일 붙임 마감 등 창 호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린상가(1층) 및 주택(2층 및 3층) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 난방 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 236-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 답동로30번길 24 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 인천광역시 중구 율목동 236-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 율목동 236-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 율목동 236-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 율목동 236-2번지는 3층 건물이 현존하는 답동로 30번길24번지로 조회되며, 율목동 236-3번지는 2층 건물(제시외, 인천기독병원 장례식장)이 현존하는 답동로 30번길22번지로 조회됨.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

진OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

답OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

진OO

임차권자

유OO

임차인

방OO

임차인

유OO

임차인

정OO

채권자

답OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 중구 율목동 236-2 · 대 67.3㎡
• 24-12-23 · 인천광역시 중구 답동로30번길 24 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 근린생활시설및 단독주택 (2가구용) 1층 51.30㎡ (근린생활시설, 일반음식점) 2층 51.30㎡(단독주택1가구) 3층 51.30㎡(단독주택1가구)
• 24-12-23 · 인천광역시 중구 율목동 236-3 · 대 21.6㎡
• 24-12-23 · 인천광역시 중구 율목동 236-8 · 대 1.9㎡
• 24-12-23 · 인천광역시 중구 율목동 236-9 · 대 7.2㎡

주변

학군

• 281m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 327m · 인천반도체고등학교
• 354m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 432m · 유니온국제신학 · 대학교
• 447m · 송도중학교 · 중학교
• 508m · 송림초등학교 · 초등학교
• 595m · 인천여자상업고둥학교
• 605m · 창영초등학교 · 초등학교
• 638m · 영화초등학교 · 초등학교
• 690m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 733m · 인천산업정보학교
• 743m · 인성여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 91m · 인천기독병원 · 인천e음12
• 130m · 율목오거리 · 인천e음11
• 160m · 율목오거리 · 인천e음12
• 215m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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