인천지법 2023타경535456-1 라이프빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.17㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신진말로28번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라이프빌라 · 37.17㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 212-22

호

3층

당사자

채권자

이OO(OOOOOOOO OO) 외 2

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변으로는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스정류장, 지하철역(인천2호선, 인천가좌역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 101호로 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 라이프빌라 단지 남측, 서측으로 각각 약 6미터, 10미터의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신진말로28번길 5-7, 8동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

소유자

김OO

채권자

이OO(OOOOOOOO OO)

채권자

정OO(OOOOOOOO OO)

채권자

주OOO OO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 인천광역시 서구 신진말로28번길 5-7, 8동 1층101호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 84.16㎡ 2층 84.16㎡ 3층 84.16㎡ 지하 76.96㎡ 벽돌조 37.17㎡

주변

학군

• 144m · 가림고등학교 · 고등학교
• 148m · 가림고등학교 · 고등학교
• 284m · 건지초등학교 · 초등학교
• 287m · 가림초등학교 · 초등학교
• 309m · 가좌중학교 · 중학교
• 396m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 518m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천석남중학교 · 중학교
• 783m · 가정초등학교 · 초등학교
• 803m · 제물포중학교 · 중학교
• 846m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 858m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 106m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 201m · 가좌진주아파트 · 1200인천
• 236m · 진주상가 · 593
• 263m · 한신휴아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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