인천지법 2023타경535463-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-08-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.51㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

8553만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원창로239번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.51㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 499-24

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철2호선 가정중앙시장역 북측 인근에 위치하는 다세대주택 비동 1층 101호로서 주위는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 일부 주상용 주택이 밀집소재한 후면주택지대로 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 가정중앙시장역이 소재하며 동측 인근에 경인 고속도로 서인천IC가 위치하고 시외곽으로의 진출입 용이한 편으로 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 플라스틱샷시 2중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 서측으로 폭 약8미터내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정중앙시장역 주변), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도 권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 등재된 건물명은 "B동"이나 본건물 외벽표시된 건물명은 "세화빌라 B동"으로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원창로239번길 24, 비동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 가정중앙시장역 부근에 위치한 4층 다세대 주택임

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

용OO OOO OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-23 · 인천광역시 서구 원창로239번길 24, 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브 지붕 4층 다세대주택 1층 91.16㎡ 2층 91.16㎡ 3층 91.16㎡ 4층 91.16㎡ 지하 91.16㎡ 철근콘크리트조 40.51㎡

주변

학군

• 639m · 가석초등학교 · 초등학교
• 694m · 신현고등학교 · 고등학교
• 718m · 신현고등학교 · 고등학교
• 733m · 가현중학교 · 중학교
• 749m · 가정고등학교 · 고등학교
• 760m · 가현초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1055m · 신현중학교 · 중학교
• 1063m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1104m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 루원린스트라우스더린시티 · 44
• 263m · 인천국민안전체험관 · 44, 8701
• 267m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 276m · 바로크아파트 · 14
• 300m · 인천국민안전체험관(북측) · 14, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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