인천지법 2023타경535968-1 원종합유통

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2972만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

266.68㎡ (80.7평)

토지면적

135.10㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

4297만 (최저가의 10%)

청구금액

540만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로282번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 원종합유통 · 266.68㎡ (80.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 282-10

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 주상복합 및 주거용부동산들로 이루어진 지역으로서 북측인근 간선도로변은 주로 저층의 근린생활시설들로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

왕복4차선 간선도로(석정로) 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약250미터 지점에 도화역이 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭7-8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 드라이비트, 일부 돌 및 목재 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 창고 1,3층 : 근린생활시설 2 층 : 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 보일러실 등) 옥탑층: 계단실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로282번길 4 (도화동,원종합유통) · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 222-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천비즈니스고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

옹OOOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

소OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 인천광역시 미추홀구 석정로282번길 4 (도화동,원종합유통) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 45㎡ 1층 70.56㎡ 2층 80.64㎡ 3층 60.4㎡ 옥탑층 10.08㎡
• 24-06-19 · 인천광역시 미추홀구 도화동 222-10 · 대 135.1㎡

주변

학군

• 193m · 대화초등학교 · 초등학교
• 425m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 532m · 도화초등학교 · 초등학교
• 635m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 828m · 서화초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 918m · 인화여자중학교 · 중학교
• 938m · 인천청인학교
• 1010m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1034m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1131m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1159m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 16m · 도화사거리.도화역 · 510
• 137m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 149m · 도화역 · 510
• 161m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 173m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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