인천지법 2023타경536039-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5948만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

698.83㎡ (211.4평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 594만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

옻우물로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 698.83㎡ (211.4평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

석남동 506 · 일반상업지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장)" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(환승역 석남역)이 소재합니 다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탄한 가장형 평지를 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 로폭 약 8m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 기호(ㄱ)을 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-5층: 숙박시설[모텔요기]입니다. 지하실: 보일러실(전기탱크실), 창고 등입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 기호(ㄱ)을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록상 5층 용도는 "주택"으로 제시되어 있으나 현황은 "숙박시설"로 이용 중입니다. [일반건축물대장상, 건축과-53364(2018.10.23)호에 의거 무단용도변경(5층: 주택 → 숙박 시설 74.04㎡ (건축법 제19조 위반))으로 인하여 "위반건축물"로 등재되어 있으니 참고 바랍니다]

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 506 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 옻우물로 26 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-18 · 인천광역시 서구 석남동 506 · 대 177㎡
• 24-11-18 · 인천광역시 서구 옻우물로 26 · 1호 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 129.73㎡ 2층 129.73㎡ 3층 129.73㎡ 4층 129.73㎡ 5층 74.04㎡ 지하실 105.87㎡ (내역 1,2,3,4층 숙박시설,5층 주택 지하 보일러실 및 다방)

주변

학군

• 533m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 604m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 690m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 700m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 762m · 가정고등학교 · 고등학교
• 818m · 신석초등학교 · 초등학교
• 819m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 860m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1006m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1203m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1261m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1310m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 166m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 204m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 210m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 255m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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