인천지법 2023타경536190-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 25-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.00㎡ (12.1평)

건물면적

108.00㎡ (32.7평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

5147만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼익아파트 · 108.00㎡ (32.7평) · 1 · 아파트

대지권

신흥동2가 54-7 · 40.00㎡ (12.1평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "신광초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근.콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제9층 제907호로서,(사용승인일: 1979.10.18) 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 상태 양호한 단지내 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구,광로2류(폭 50m-70m)(2021-03-25) (접합),소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-26)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2023-04-26) (도시관리계획(도시계획시설: 도로) 결정(변경) 및 지형도면, 사업시행자지정 및 실시계획인가 고시)(접합),건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>,상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로 97-1, 2동 9층907호 (신흥동2가,삼익아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 수인사거리 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

유치권자

차OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 인천광역시 중구 인중로 97-1, 2동 9층907호 (신흥동2가,삼익아파트) · 철근.콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1239.01㎡ 2층 1219.57㎡ 3층 1219.57㎡ 4층 1219.57㎡ 5층 1219.57㎡ 6층 1219.57㎡ 7층 1219.57㎡ 8층 1219.57㎡ 9층 1219.57㎡ 10층 1219.57㎡ 11층 1219.57㎡ 12층 1219.57㎡ 13층 1219.57㎡ 14층 1219.57㎡ 옥탑 144.79㎡ 지하실 1050.35㎡ 보이라실 지하 409.98㎡ 1층 5.98㎡ 깨스실 122.19㎡ 충효정 10.39㎡ 변전실 및 열관리 관리실 385.98㎡ 철근 콩크리트조 108㎡

주변

학군

• 228m · 신광초등학교 · 초등학교
• 568m · 송도중학교 · 중학교
• 569m · 인천여자상업고둥학교
• 737m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 747m · 광성고등학교 · 고등학교
• 808m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 818m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 832m · 인천반도체고등학교
• 1028m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1046m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1134m · 인천산업정보학교

버스

• 60m · 삼익아파트 · 12, 23, 24, 517, 9
• 126m · 수인곡물시장 · 1111, 12, 23, 24, 519, 9
• 133m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 210m · 신광초등학교 · 1111, 72, 인천e음12
• 247m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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