인천지법 2023타경536695-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.35㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

3676만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.35㎡ (14.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

관교동 511

호

10층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 학교시설, 공원시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 8층 805호로서, (사용승인일:1994.03.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 경유하여 북동측 외곽공도(경원대로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)) 기호2 - 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 689, 111동 8층805호 (관교동,신비마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천관교여자중학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

채권자

엠OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-15 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 689, 111동 8층805호 (관교동,신비마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 10층 아파트 1층 646.28㎡ 2층 647.78㎡ 3층 647.78㎡ 4층 647.78㎡ 5층 647.78㎡ 6층 647.78㎡ 7층 647.78㎡ 8층 647.78㎡ 9층 647.78㎡ 10층 647.78㎡ 지층 512.55㎡ 철근콘크리트 벽식구조 49.35㎡

주변

학군

• 101m · 관교여자중학교 · 중학교
• 200m · 관교중학교 · 중학교
• 355m · 관교초등학교 · 초등학교
• 388m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 619m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 712m · 승학초등학교 · 초등학교
• 781m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 806m · 문학초등학교 · 초등학교
• 810m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1054m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1104m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 관교여자중학교 · 515, 520, 522, 63
• 112m · 관교여자중학교 · 522, 63
• 170m · 관교중학교(약수터) · 515, 520, 522, 63
• 177m · 관교여자중학교 · 515, 520
• 184m · 관교중학교(약수터) · 515, 520, 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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