인천지법 2023타경536701-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 536만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.52㎡ (25.3평)

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

없음

보증금

2053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 788만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.52㎡ (25.3평) · 단독주택

대지권

석남동 111-23 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 신구옥 혼성지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1985.12.27.(특정건축물양성화)) 외벽 : 목재 및 몰탈 등 마감 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견란 Ⅰ- 5항 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 111-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 서달로116번길 36-15 (석남동,인천광역시 서구 석남동 111-23, 111-178) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 인천광역시 서구 석남동 111-23 · 대 278㎡
• 24-12-18 · 인천광역시 서구 서달로116번길 36-15 (석남동,인천광역시 서구 석남동 111-23, 111-178) · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 83.52㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층변소 2.56㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 15.28㎡

주변

학군

• 177m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 308m · 가정고등학교 · 고등학교
• 373m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 415m · 가석초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 756m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1066m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1172m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1192m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 1229m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1358m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1426m · 명신여고 / 인천외고

버스

• 232m · 석남도서관 · 14, 526
• 288m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 297m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 325m · 석남초등학교 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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