인천지법 2023타경537193-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-04 · 경매접수
2. 23-10-05 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.35㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7316만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독배로492번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 72.35㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 164-32

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남측, 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측, 인천광역시 부평구 부평동 소재 "개흥초등학교" 남측, 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 일련번호 2)는 남서측으로 "숭의역", 일련번호 3),4)는 북측으로 "굴포천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 일련번호 3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 일련번호 4)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1),3): "다세대주택"으로 이용중임. 일련번호 2),4): "오피스텔(주거용)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1),3): 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비 등 갖추었음. 일련번호 2),4): 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1.,3.): 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 2.): 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현재 "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 일련번호 4.): 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1): 북측으로 포장도로와 접함. 일련번호 2): 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함. 일련번호 3): 남측으로 포장도로와 접함. 일련번호 4): 북측 및 남측, 동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1.) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)). ■ 일련번호 2.) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역. ■ 일련번호 3.) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴포천역-부평구청역), 상대보호구역, 상대보호구역(The큰빛유치원), 상대보호구역(꽃별유치원), 과밀억제권역. ■ 일련번호 4.) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 소성로318번길 17-20, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 4층403호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로205번길 44, 5층502호 (부평동,성지그린빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 9층903호 (부평동,마스터큐브) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1.은 미추홀구 소성로318번길 17-20에 위치한 지하1층 지상4층 다세대건물로서 초원아트빌 이라고 부르며 벽면에 `A` 동임을 알리는 글자가 표식되어 있음, 문학경기장과 승학산이 인근에 있으며 주위는 다세대, 다가구 밀집지역으로 이해관계인을 만날 수 없어 현관문에 안내문을 부착하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OO

임차권자

류OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 4층403호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하1층 389.11㎡ 1층 114.9㎡ 2층 384.77㎡ 3층 345.92㎡ 4층 345.92㎡ 5층 345.92㎡ 6층 345.92㎡ 7층 345.92㎡ 8층 345.92㎡ 9층 345.92㎡ 10층 345.92㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 72.35㎡

주변

학군

• 439m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 688m · 광성고등학교 · 고등학교
• 843m · 인천남중학교 · 중학교
• 887m · 신광초등학교 · 초등학교
• 910m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1021m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1047m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1063m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1066m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1083m · 인천산업정보학교
• 1122m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1150m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 139m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 144m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 164m · 인천축구전용경기장 · 14
• 181m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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