인천지법 2023타경537964-1 진복타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.44㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

5312만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진복타운 · 45.44㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 203-1 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "옛시민회관 사거리" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설 및 지하철역 "시민공원역" 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장, 시민공원역(인천2호선) 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건내 3층 303호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건(가): 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가):위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차장, E V 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

■ 일련번호(1):인접지 대비 완경사지인 세장형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

■ 일련번호(1):북측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 3층303호 (주안동,진복타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 3층303호 (주안동,진복타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 151.287㎡ 1층 220.155㎡ 2층 207.881㎡ 3층 205.631㎡ 4층 205.631㎡ 5층 205.631㎡ 6층 205.631㎡ 7층 205.631㎡ 8층 205.631㎡ 9층 205.631㎡ 10층 149.661㎡ 옥탑2층 16.9 ㎡ 옥탑1층 16.21㎡ 철근콘크리트구조 45.437㎡

주변

학군

• 710m · 석암초등학교 · 초등학교
• 810m · 주안초등학교 · 초등학교
• 819m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 875m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 991m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1013m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1152m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1282m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1307m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1313m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1493m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1496m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 180m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 212m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 245m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 245m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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