인천지법 2023타경538066-1 다인주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.19㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7647만

담당계

17계 · 032-860-1617(구내:1617) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다인주택 · 53.19㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 495-6

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "쑥골배수지 힐링공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상11층 건물 내 제3층 제302호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장석재 붙임 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 남동측으로 노폭 약 8-10M 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 431, 3층302호 (도화동,다인주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천기계공고가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 431, 3층302호 (도화동,다인주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 공동주택 지1층 50.74㎡ 1층 79.56㎡ 2층 192.4㎡ 3층 192.4㎡ 4층 192.4㎡ 5층 225.51㎡ 6층 225.51㎡ 7층 225.51㎡ 8층 225.51㎡ 9층 225.51㎡ 10층 225.51㎡ 11층 188.21㎡ 철근콘크리트구조 53.19㎡

주변

학군

• 394m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 467m · 도화초등학교 · 초등학교
• 649m · 주안초등학교 · 초등학교
• 911m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1039m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1069m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1155m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1209m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1357m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1358m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1398m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1409m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 224m · 대명아파트 · 511
• 237m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 273m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 279m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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