와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2023타경538172-1 NF

인천광역시 서구 검단로 788, 201동 4층401호 (불로동,퀸스타운동성아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7570만683만/평· 감정가 2억 5100만 (70%)

담당계12계032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2023타경538172-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7570만감정가 대비 70%
감정가
2억 5100만
최저 평당가
683만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7570만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9678만 ~ 2억 2981만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1757만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 327만
도로명주소
검단로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
불로동 316-1
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 북측 인근에 위치하는 "퀸스타운동성 아파트" 제201동 제4층 제401호로서, 주변은 대단위의 아파트단지, 기반 상업시설 및 학교 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 및 난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 광평수 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 기호 2, 3 토지는 중로2류(폭 15 m-20m)(접합), 기호 3 토지는 도로(접합)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-07sd2024.11.07 송달간주
24-10-25sd2024.10.29 도달
24-10-25sd2024.10.29 도달
24-10-15sd2024.10.21 도달
24-10-10mg—
23-10-13sd2023.10.19 도달
23-10-13sd2023.10.19 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 788, 201동 4층401호 (불로동,퀸스타운동성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 인OOOOOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 인OOOO OO

채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자 제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-27 · 인천광역시 서구 검단로 788, 201동 4층401호 (불로동,퀸스타운동성아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층지상20층아파트 1층404.49㎡ 2층403.14㎡ 3층401.79㎡ 4층401.79㎡ 5층397.20㎡ 6층397.20㎡ 7층397.20㎡ 8층397.20㎡ 9층397.20㎡ 10층397.20㎡ 11층397.20㎡ 12층397.20㎡ 13층397.20㎡ 14층397.20㎡ 15층397.20㎡ 16층397.20㎡ 17층397.20㎡ 18층397.20㎡ 19층397.20㎡ 20층397.20㎡ 지하1층394.68㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자
디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 571m목향초등학교초등학교
  • 686m인천불로중학교중학교
  • 1084m김포감정초등학교초등학교
  • 1251m감정중학교중학교

버스

  • 101m월드아파트1101인천, 60김포, 9501인천
  • 112m동성아파트1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
  • 130m동성.길훈아파트1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음88
  • 134m불로대곡동행정복지센터60김포, M6659인천, M6660인천
  • 142m월드아파트1101인천, 60김포, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9678만 ~ 2억 2981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 서구 검단로 788, 201동 4층401호 (불로동,퀸스타운동성아파트)
감정가
2억 5100만
최저가
1억 7570만 (70%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
24-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9678만 ~ 2억 2981만중간 추정: 2억 1365만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7570만 × 112~131% = 1억 9678만 ~ 2억 2981만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›서구›2024년

인천광역시 서구 진행 물건