인천지법 2023타경538219-1 원정빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.09㎡ (6.4평)

건물면적

39.83㎡ (12.0평)

토지면적

21.09㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

3481만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길파로41번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 원정빌라 · 39.83㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 10-9 · 21.09㎡ (6.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 아파트형공장, 소형공장 등이 혼재하는 주거 및 공업시설 혼용지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 주안역(지하철1호선 및 인천지하철2호선) 및 주안 국가산단역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제비02호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018 . 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 토지이용확인계획서상 용도지역은 "제2종일반주거지역"으로 등재되어 있으나, 건축 물대장(표제부)상 용도지역은 "준공업지역"으로 등재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 기타사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 길파로41번길 85, 가동 지하층비02호 (주안동,원정빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대화초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 미추홀구 길파로41번길 85, 가동 지하층비02호 (주안동,원정빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 89.8㎡ 2층 89.8㎡ 3층 89.8㎡ 4층 89.8㎡ 지하층 89.8㎡ 철근콘크리트조 39.83㎡

주변

학군

• 366m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 551m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 607m · 대화초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 967m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1237m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1311m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1382m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1492m · 인천청인학교

버스

• 252m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 264m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 289m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 305m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 322m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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