인천지법 2023타경538394-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1097만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.50㎡ (7.7평)

토지면적

25.50㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

7061만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로137번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 다세대주택

대지권

석남동 137-8 · 25.50㎡ (7.7평)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(석남역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 등 공부상 "비동’으로 되어있으나 건물외벽 표기는 ‘나동’으로 되어있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(석남역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 등 공부상 "비동’으로 되어있으나 건물외벽 표기는 ‘나동’으로 되어있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로137번길 12-8, 비동 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

방OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 인천광역시 서구 서달로137번길 12-8, 비동 지하층2호 · 1 (공유자 2분의1 갑구 순위번호 8번 김옥례 지분 전부)

주변

학군

• 251m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 298m · 가정고등학교 · 고등학교
• 379m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 410m · 가석초등학교 · 초등학교
• 732m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 781m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1147m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1240m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1277m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1314m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1377m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 142m · 석남도서관 · 14, 526
• 210m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 225m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 240m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 422m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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