인천지법 2023타경538806-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.82㎡ (4.2평)

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

토지면적

13.82㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1084만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.53㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1485 · 13.82㎡ (4.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 동측 노변에 위치하며, 주위 는 대규모 아파트단지, 연립 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일: 2018.12.11) 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(주거용)오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로(인주대로) 및 서측으로 세로(인주대로408번길)의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 410, 14층1401호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 410, 14층1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 684.4㎡ 지1층 678.11㎡ 1층 457.66㎡ 2층 340.82㎡ 3층 278.28㎡ 4층 278.28㎡ 5층 278.28㎡ 6층 278.28㎡ 7층 278.28㎡ 8층 278.28㎡ 9층 278.28㎡ 10층 278.28㎡ 11층 278.28㎡ 12층 278.28㎡ 13층 278.28㎡ 14층 278.28㎡ 철근콘크리트구조 58.53㎡

주변

학군

• 311m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 504m · 남부초등학교 · 초등학교
• 567m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 814m · 인천고등학교 · 고등학교
• 830m · 주안초등학교 · 초등학교
• 936m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1006m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1116m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1186m · 관교중학교 · 중학교
• 1218m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1218m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1224m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 147m · 주안남초등학교 · 28-1
• 151m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 241m · 남광로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 271m · 로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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