인천지법 2023타경538813-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.62㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수봉로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.62㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 46-11

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 제물포역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 46-11번지의 토지이용계획확인서 및 토지대장, 대지권의 면적(502㎡)과 등기사항전 부증명서 상의 면적(506㎡)이 상이한 바, 이는 2019.06.03 기준 46-34번지(지목: 도로,면적: 4㎡) 분할이 미정리된 상태로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 4층401호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

임차인

윤OO

점유자

권OO

점유자

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 294.66㎡ 1층 78.28㎡ 2층 299.56㎡ 3층 299.56㎡ 4층 299.56㎡ 5층 299.56㎡ 6층 299.56㎡ 7층 299.56㎡ 8층 299.56㎡ 9층 299.56㎡ 옥탑 12.60㎡ 철근콘크리트구조 56.6167㎡

주변

학군

• 228m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 282m · 인천남중학교 · 중학교
• 512m · 용정초등학교 · 초등학교
• 553m · 선인고등학교 · 고등학교
• 565m · 인화여자중학교 · 중학교
• 669m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 873m · 선인중학교 · 중학교
• 914m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 964m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1060m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1071m · 인천청인학교

버스

• 107m · 제물포역 · 9100인천
• 140m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 166m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 194m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 215m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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