인천지법 2023타경538929-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6853만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

54.66㎡ (16.5평)

토지면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

1685만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 54.66㎡ (16.5평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

주안동 22-48

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2토지는 인천광역시 부평구 십정동소재 "동암초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역임. 기호4토지는 인천광역시 미추홀구 주안동소재 "석암초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2,기호4 공히 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2- 인근과 등고평탄한 자루형토지로 단독주택부지로 이용중임. 기호4- 인근과 등고평탄한 장방형토지로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2-동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 기호4-동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2-제2종일반주거지역,절대보호구역,과밀억제권역. 기호4-제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3-연와조 세멘부럭조 스라브즙 2층건 (외벽-치장벽돌마감. 창호-pvc창호등 부대건물-세멘벽돌조 스라브즙 1층건) 기호5-연와조 스라브즙 단층건 외벽-치장벽돌마감. 창호-알루미늄샤시창호등 부속건물-세멘블럭조 스라브즙 단층건)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3,기호5 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3,기호5 공히 급배수설비등 기본위생설비,난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지건물감정평가명세서"및 별첨"건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 "청천도서관"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 기와지붕 단층건물내 지상1층.지하1층건내 "나호"로서 - 외벽: 적벽돌등마감. - 창호: 샤시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비,난방설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형평지로서 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 236-31 나호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 십정동 488-34 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 동암남로27번길 13-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안동 22-48 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안동 22-48 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 2.토지의 대부분은 목록 3.건물의 대지로 보이고, 목록 4.토지 일부분이 목록 5. 건물의 대지로 보이며, 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량, 감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

부동산표시목록

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOOOO

임차인

남OO

임차인

안OO

임차인

최OO

임차인

허OO

전세권자

허OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 인천광역시 미추홀구 주안동 22-48 · 대 200㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 12번 주식회사 미추홀 지분 전부)
• 24-11-11 · 인천광역시 미추홀구 주안동 22-48 · 연와조 스라브즙 단층주택 49.71㎡ 세멘블럭조 스라브즙 단층 부속건물 4.95㎡

주변

학군

• 446m · 석암초등학교 · 초등학교
• 555m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 754m · 석정중학교 · 중학교
• 759m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 803m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 성산효대학원대학교
• 890m · 석정초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 978m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1199m · 인천주원초등학교
• 1371m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1428m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 156m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 217m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 222m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 261m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다