인천지법 2023타경539557-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.75㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9716만

담당계

8계 · 032-860-1608 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미추홀대로597번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.75㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-9

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금190,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 5층502호 (주안동,엠버빌2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 주안1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 5층502호 (주안동,엠버빌2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 공동주택 지1층 145.16㎡ 1층 80.04㎡ 2층 330.52㎡ 3층 330.52㎡ 4층 330.52㎡ 5층 330.52㎡ 6층 330.52㎡ 7층 330.52㎡ 8층 330.52㎡ 9층 330.52㎡ 10층 330.52㎡ 11층 265.91㎡ 옥탑2층 26㎡ 옥탑1층 26㎡ 철근콘크리트구조 58.7494㎡

주변

학군

• 249m · 남부초등학교 · 초등학교
• 364m · 주안초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 872m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 연학초등학교 · 초등학교
• 920m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1037m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인하사대부속중고등학교
• 1280m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1290m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1313m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 168m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 225m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 304m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 328m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다