인천지법 2023타경539816-1 럭스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-10-13 · 10차 매각기일 · 최저가 702만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.07㎡ (6.4평)

건물면적

71.46㎡ (21.6평)

토지면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

70만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 럭스빌 · 71.46㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 349-26 · 21.07㎡ (6.4평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지하철역(시민공원역) 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로 내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 "공동주택, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로 내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지하철역(시민공원역) 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로 내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 "공동주택, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로 내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 2층202호 (주안동,럭스빌) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 2층202호 (주안동,럭스빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 14.68㎡ 2층 157.6㎡ 3층 157.6㎡ 4층 157.6㎡ 5층 141.1㎡ 6층 118.5㎡ 7층 76.87㎡ 옥탑1층 17.91㎡ 철근콘크리트조 71.46㎡

주변

학군

• 649m · 석암초등학교 · 초등학교
• 817m · 주안초등학교 · 초등학교
• 873m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 909m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1055m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1075m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1124m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1234m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1366m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1415m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1426m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 97m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 193m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 221m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 242m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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