인천지법 2023타경540106-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.27㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

4165만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 23.27㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 77-3

호

34층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

오OOOOO OOOO

소유자

오OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지. 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호선 "시민 공원역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층 건물 내 4층 오피스텔406호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2019년 10월 16일) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 외장석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6-7 미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-09-30)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 4층오피스텔406호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 20층오피스텔2004호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 23층오피스텔2305호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 28층오피스텔2805호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 국민연금공단남인천지사가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OO OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

문OO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

문OO

임차인

장O

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 28층오피스텔2805호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층 업무시설(오피스텔)및공동주택 3층 529.8011㎡ 4층 529.8011㎡ 5층 529.8011㎡ 6층 529.8011㎡ 7층 529.8011㎡ 8층 529.8011㎡ 9층 529.8011㎡ 10층 529.8011㎡ 11층 529.8011㎡ 12층 529.8011㎡ 13층 529.8011㎡ 14층 529.8011㎡ 15층 529.8011㎡ 16층 529.8011㎡ 17층 529.8011㎡ 18층 529.8011㎡ 19층 529.8011㎡ 20층 529.8011㎡ 21층 529.8011㎡ 22층 397.1551㎡ 23층 529.8011㎡ 24층 529.8011㎡ 25층 529.8011㎡ 26층 529.8011㎡ 27층 529.8011㎡ 28층 529.8011㎡ 29층 529.8011㎡ 30층 175.0657㎡ 31층 175.0657㎡ 32층 175.0657㎡ 33층 175.0657㎡ 34층 175.0657㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.2701㎡

주변

학군

• 383m · 석암초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천고등학교 · 고등학교
• 954m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 981m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1061m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1101m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1139m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1141m · 동인천중학교 · 중학교
• 1142m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1197m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1204m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1291m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 64m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 74m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 212m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 288m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 307m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다