인천지법 2023타경540601-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5920만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승학로422번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 638-9

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2010.02.08) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하 ), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로422번길 23, 102동 4층401호 (검암동,동보아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 인천광역시 서구 승학로422번길 23, 102동 4층401호 (검암동,동보아트빌) · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대 주택 1층 21.6㎡ 2층 199.075㎡ 3층 199.075㎡ 4층 199.075㎡ 철근콘크리트구조 59.995㎡

주변

학군

• 127m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 309m · 대인고등학교 · 고등학교
• 320m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 378m · 간재울중학교 · 중학교
• 852m · 검암중학교 · 중학교
• 888m · 검암중학교 · 중학교
• 973m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 986m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 986m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서곶중학교 · 중학교
• 1316m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1375m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 185m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 204m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 236m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 277m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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