인천지법 2023타경540687-1 로얄엠포리움호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 25-03-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3337만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

토지면적

4.80㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

7638만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄엠포리움호텔 · 20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1951-4 · 4.80㎡ (1.5평)

호

13층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종역사관" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 숙박 시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물로의 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물내 ①8층 이스트817호로서, 외벽: 복합판넬, 석재 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "일반숙박시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 난방설비, 시스템에어컨, 기계식주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접하고, 서측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중산동 1951-4: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12 -28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구 역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 8층이스트817호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 본건은 구읍뱃터 부근에 위치한 숙박업소로 주변은 숙박업소, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

남OO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

고OOOO

임차인

영O OOOOOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 8층이스트817호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 숙박시설 및 제1.2종근린생활시설 지3 1166.45㎡ 지2 1524.46㎡ 지1 1618.28㎡ 1층 799.67㎡ 2층 1035.77㎡ 3층 1035.77㎡ 4층 1026.63㎡ 5층 1017.71㎡ 6층 1017.71㎡ 7층 1017.71㎡ 8층 1031.55㎡ 9층 999.61㎡ 10층 1016.69㎡ 11층 1016.69㎡ 12층 1016.69㎡ 13층 749.58㎡ 철근콘크리트구조 20.54㎡

주변

학군

• 927m · 인천중산중학교 · 중학교
• 983m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1153m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 학교(예정)

버스

• 49m · 영종선착장입구 · 203
• 271m · 영종진공원 · 203, 205
• 283m · 영종진공원 · 203, 205
• 308m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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