인천지법 2023타경540885-1 문성하이츠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 6차 매각기일 · 최저가 2218만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.49㎡ (12.2평)

건물면적

50.54㎡ (15.3평)

토지면적

40.49㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

443만 (최저가의 20%)

청구금액

1669만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 문성하이츠타운 · 50.54㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 111-89 · 40.49㎡ (12.2평)

호

16동 2층203호

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 및 지하철7호선인 석남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 1995.09.02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 및 지하철7호선인 석남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 1995.09.02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로 144, 16동 2층203호 (석남동,문성하이츠타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

추OO

임차인

한OOOOOOO (OOOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 서구 서달로 144, 16동 2층203호 (석남동,문성하이츠타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층162.02㎡ 2층162.02㎡ 3층162.02㎡ 4층162.02㎡ 철근콘크리트조 50.54㎡

주변

학군

• 161m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 227m · 가정고등학교 · 고등학교
• 353m · 가석초등학교 · 초등학교
• 355m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 743m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 764m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 855m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1289m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1328m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1378m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1379m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1382m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 석남도서관 · 14, 526
• 167m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 203m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 236m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 463m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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