인천지법 2023타경540922-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7153만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

514.32㎡ (155.6평)

토지면적

284.10㎡ (85.9평)

제시외면적

155.03

보증금

6715만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8350만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 514.32㎡ (155.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오류동 1732-4

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '단봉초등학교'남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지 공히, 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

3필지 공히, 동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합),가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

①기호(가) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.06.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등 ②기호(나) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.09.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등 ③기호(다) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.06.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)~(다) 공히, 다가구주택 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)~(다) 공히, 기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 설치됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(가)~(다) 공히, 1~3 각층 주택 일부를 확장하였으며, 각동 옥탑층에 계단실이 소재 (후첨 '건물개황도'참고)함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1732-15 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 봉화로15번길 19-14 (오류동,아트리움101동) · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1732-14 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 봉화로15번길 19-12 (오류동,아트리움102동) · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 오류동 1732-4 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 봉화로15번길 19-10 (오류동,아트리움103동) · 건물

현황조사

인천광역시 서구 오류동 1732-15 · 283.5㎡

인천광역시 서구 오류동 1732-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 110.15㎡ 2층 127.89㎡ 3층 121.25㎡

인천광역시 서구 오류동 1732-14 · 283.7㎡

인천광역시 서구 오류동 1732-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 110.15㎡ 2층 127.89㎡ 3층 121.25㎡

인천광역시 서구 오류동 1732-4 · 284.1㎡

인천광역시 서구 오류동 1732-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 110.15㎡ 2층 127.89㎡ 3층 121.25㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

남OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

성O

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 오류동 1732-4 · 대 284.1㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 봉화로15번길 19-10 (오류동,아트리움103동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 110.15㎡ 2층 127.89㎡ 3층 121.25㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 오류동 1732-4 · 대 284.1㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 봉화로15번길 19-10 (오류동,아트리움103동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 110.15㎡ 2층 127.89㎡ 3층 121.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 오류왕길동행정복지센터입구 · 931인천
• 159m · 오류왕길동행정복지센터입구 · 931인천
• 174m · 오류동역입구 · 1, 92, 931, 991
• 178m · 검단오류역우방아이유쉘 · 1, 92, 931, 991
• 232m · 검단오류역우방아이유쉘 · 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-30, 남부천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-30 · 남부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 7153만

매각비용

1007만

배당 가능액

6억 6146만

소유자 잔여

3억 5646만

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