인천지법 2023타경540939-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 235만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

252.25㎡ (76.3평)

제시외면적

없음

보증금

1023만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1263만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

공장용지

대지권

주안동 5-32

당사자

채권자

최OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소형 공장 등이 밀집하여 있는 기존공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천대로가 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현 "공업나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 2면이 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소형 공장 등이 밀집하여 있는 기존공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천대로가 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현 "공업나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 2면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 5-32 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 토지는 공장과 공장사이에 도로로 추

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

고OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

심OO

압류권자

고OO

압류권자

고OO OOO

압류권자

고OO OOOO OOOO

압류권자

고OOOO (O)

압류권자

인OOOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-18 · 인천광역시 미추홀구 주안동 5-32 · 공장용지 504.5㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 4번, 5번 엄일환 지분 전부)

주변

학군

• 442m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 593m · 대화초등학교 · 초등학교
• 615m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 721m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 999m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1189m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1252m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천청인학교
• 1457m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 288m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 288m · 인천기계산업단지 · 566
• 293m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 322m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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