인천지법 2023타경541246-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 10차 매각기일 · 최저가 3341만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.23㎡ (24.9평)

건물면적

253.22㎡ (76.6평)

토지면적

82.23㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

334만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5200만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 253.22㎡ (76.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1610-1 · 자연녹지지역 · 82.23㎡ (24.9평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

보OOO OOOO

소유자

보OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 내 제6층 제629호 외 2개호수로서 (사용승인일: 2017.03.10) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 공장(지식산업센터)임. 일련번호 나), 다) : 지원시설(기숙사)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 화물용승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1종, 2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가람로 14, 6층629호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가람로 14, 5층531호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가람로 14, 5층532호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

점유

1

- 주변은 도로가 정비된 공장단지 임, - 목록1(공장동)은 8층 공장, 지식산업센타지원시설(제1,2근린생

인천광역시 서구 오류동 1610-1 6층629호

인천광역시 서구 오류동 1610-1 5층531호

인천광역시 서구 오류동 1610-1 5층532호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

AOOOO OOOOOO

임차인

HOOOOO OOOOOO

임차인

MOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

보OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 가람로 14, 6층629호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터). 지식산업센터 지원시설(제1종. 2종근린생활시설) 지1층 17,112.15㎡ 1층 13,269.96㎡ 2층 12,225.65㎡ 3층 13,143.74㎡ 4층 13,143.74㎡ 5층 13,143.74㎡ 6층 13,340.72㎡ 7층 13,340.72㎡ 8층 13,340.72㎡ 철근콘크리트구조 253.22㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 39m · 가야 · 991
• 295m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991
• 469m · 뷰티풀파크관리공단 · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3341만

매각비용

50만

배당 가능액

3290만

소유자 잔여

3290만

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