인천지법 2023타경541406-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.56㎡ (14.4평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

47.56㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5808만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

검암동 501-1 · 47.56㎡ (14.4평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 " 검암초등학교 " 동측 인근에 위치하는 풍림아이원2차 105동 103호로서 부근은 학교, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

501-1번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20%이하)용적률(250%이하) 층수(19층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존 지역[문의:문화관광체육과(032-560-4345)]) <문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 501-2번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20%이하)용적률(250%이하) 층수(19층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화 환경보존지역 [문의: 문화관광체육과 (032-560-4345)]) <문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 " 검암초등학교 " 동측 인근에 위치하는 풍림아이원2차 105동 103호로서 부근은 학교, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

501-1번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20%이하)용적률(250%이하) 층수(19층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존 지역[문의:문화관광체육과(032-560-4345)]) <문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 501-2번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20%이하)용적률(250%이하) 층수(19층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화 환경보존지역 [문의: 문화관광체육과 (032-560-4345)]) <문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로 53, 105동 1층103호 (검암동,풍림아이원2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO (O)

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-12 · 인천광역시 서구 검암로 53, 105동 1층103호 (검암동,풍림아이원2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 지하1층 73.18 평방미터(계단실) 1층 444.22 평방미터 2층 439.5 평방미터 3층 439.5 평방미터 4층 439.5 평방미터 5층 433.34 평방미터 6층 433.34 평방미터 7층 433.34 평방미터 8층 433.34 평방미터 9층 433.34 평방미터 10층 433.34 평방미터 11층 433.34 평방미터 12층 433.34 평방미터 13층 433.34 평방미터 14층 433.34 평방미터 15층 433.34 평방미터 16층 433.34 평방미터 17층 433.34 평방미터 18층 433.34 평방미터 19층 433.34 평방미터 철근콘크리트구조 84.93㎡

주변

학군

• 199m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 209m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 230m · 검암중학교 · 중학교
• 265m · 검암중학교 · 중학교
• 540m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 740m · 간재울중학교 · 중학교
• 967m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1160m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1232m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1327m · 백석중학교 · 중학교
• 1436m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1445m · 인천한들초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 노오지TG.노오지분기점JC · 6100, 6100-1
• 231m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 243m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 247m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 248m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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