인천지법 2023타경541505-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

69.02㎡ (20.9평)

건물면적

154.24㎡ (46.7평)

토지면적

69.02㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

7138만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로337번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 154.24㎡ (46.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가좌동 30-132 · 69.02㎡ (20.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"의원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "근린생활시설, 교육연구 및 복지시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북동측으로 노폭 약 15m, 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(도로)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 토지대장 대지권 등록부의 대지권 비율은 "1364분의 69.02"로 등재되어 있으나, 2010년 5월 11일 본건의 전유면적 변경으로 대지권 비율이 "1364분의 50.89"로 변경되었음.(등기사항전부증명서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 장고개로337번길 18-3, 3층301호 (가좌동,영프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

백OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

서OO

전세권자

서OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 인천광역시 서구 장고개로337번길 18-3, 3층301호 (가좌동,영프라자) · 철근콘크리트조 기타지붕 5층 제1종 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지하1층 1124.57㎡ 1층 731.41㎡ 2층 804.21㎡ 3층 804.21㎡ 4층 804.21㎡ 5층 804.21㎡ 철근콘크리트조 154.24㎡ (-갑구 6번 장재숙 지분 전부-)

주변

학군

• 303m · 가림고등학교 · 고등학교
• 307m · 가림고등학교 · 고등학교
• 340m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 383m · 가정초등학교 · 초등학교
• 433m · 가림초등학교 · 초등학교
• 496m · 가좌중학교 · 중학교
• 519m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 523m · 제물포중학교 · 중학교
• 527m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 602m · 건지초등학교 · 초등학교
• 778m · 인천석남중학교 · 중학교
• 839m · 가정여자중학교 · 중학교

버스

• 87m · 진주아파트2단지.가좌시장 · 593
• 96m · 진주아파트2단지6동 · 593
• 106m · 건지사거리 · 1200인천
• 108m · 진주아파트3단지 · 593
• 181m · 한신휴아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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