인천지법 2023타경541543-1 더샵인천스카이타워1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4193만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2776만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

숙골로88번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵인천스카이타워1단지 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 1011

호

49층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건 내 32층 3202호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012 10 4))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12, 103동 32층3202호 (도화동,더샵인천스카이타워1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천비지니스고등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

조OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-05 · 인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12, 103동 32층3202호 (도화동,더샵인천스카이타워1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 134.0701㎡ 5층 538.0312㎡ 6층 538.0312㎡ 7층 538.0312㎡ 8층 538.0312㎡ 9층 538.0312㎡ 10층 538.0312㎡ 11층 538.0312㎡ 12층 538.0312㎡ 13층 538.0312㎡ 14층 538.0312㎡ 15층 538.0312㎡ 16층 538.0312㎡ 17층 538.0312㎡ 18층 538.0312㎡ 19층 538.0312㎡ 20층 538.0312㎡ 21층 538.0312㎡ 22층 538.0312㎡ 23층 538.0312㎡ 24층 538.0312㎡ 25층 218.8211㎡ 26층 538.0312㎡ 27층 538.0312㎡ 28층 538.0312㎡ 29층 538.0312㎡ 30층 538.0312㎡ 31층 538.0312㎡ 32층 538.0312㎡ 33층 473.7388㎡ 34층 538.0312㎡ 35층 538.0312㎡ 36층 538.0312㎡ 37층 538.0312㎡ 38층 538.0312㎡ 39층 538.0312㎡ 40층 538.0312㎡ 41층 538.0312㎡ 42층 538.0312㎡ 43층 538.0312㎡ 44층 538.0312㎡ 45층 538.0312㎡ 46층 538.0312㎡ 47층 538.0312㎡ 48층 538.0312㎡ 49층 305.8035㎡ 철근콘크리트구조 84.9353㎡

주변

학군

• 234m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 327m · 대화초등학교 · 초등학교
• 406m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 579m · 서화초등학교 · 초등학교
• 705m · 인천청인학교
• 734m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 783m · 도화초등학교 · 초등학교
• 796m · 인화여자중학교 · 중학교
• 899m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1043m · 선인중학교 · 중학교
• 1068m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1087m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 118m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 165m · 인천비지니스고등학교 · 26, 81
• 216m · 인천비즈니스고등학교 · 26, 510, 7, 81
• 217m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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