인천지법 2023타경542171-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 25-07-18 · 4차 매각기일 · 최저가 9261만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

건물면적

69.64㎡ (21.1평)

토지면적

9.96㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8552만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 69.64㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 86-27 · 9.96㎡ (3.0평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천 2호선 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 인천 2호선 "시민공원역" 및 버스정 류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제303호 외 7개호로서, 외벽: 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 약 4m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 주안동 86-27, 86-19, 86-20 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천 2호선 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 인천 2호선 "시민공원역" 및 버스정 류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제303호 외 7개호로서, 외벽: 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 약 4m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 주안동 86-27, 86-19, 86-20 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 3층303호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 5층504호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 5층505호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 7층702호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 7층703호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 7층705호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 9층905호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 19층1909호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

심OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

육OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

점유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 5층505호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트구조 69.64㎡

주변

학군

• 381m · 석암초등학교 · 초등학교
• 941m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 981m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1264m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1322m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1366m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 219m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 222m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 224m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 249m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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