와든스톤법원경매

경매· 기타

인천지법 2023타경542294-1

인천광역시 중구 은하수로 35, 10층웨스트1002호 (중산동,로얄엠포리움호텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가2336만378만/평· 감정가 1억 3900만 (17%)

담당계9계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2336만감정가 대비 17%
감정가
1억 3900만
최저 평당가
378만/평건물면적 기준 · 총액 2336만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2403만 ~ 2899만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 2336만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4.78㎡ (1.4평)
건물면적
20.44㎡ (6.2평)
토지면적
4.78㎡ (1.4평)
제시외면적
없음
보증금
233만 (최저가의 10%)
청구금액
483만
도로명주소
은하수로

건물 · 대지권

건물
20.44㎡ (6.2평) · 1 · 기타
대지권
중산동 1951-4 · 4.78㎡ (1.4평)
호
10층웨스트1002호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-21sd2023.11.23 도달
23-11-21sd2023.11.24 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 10층웨스트1002호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 집합건물

목록 2 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 12층이스트1208호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1

점유 임차인(별지)점유 · 1

- 본건 호텔을 관리운영하는 호텔측에서는

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
로얄엠포리움호텔기타 - 호텔 객실
로얄엠포리움호텔기타 - 호텔 객실

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 성OOOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOO OO

근저당권자 군OOOOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

임차인 로OOOOOOO

임차인 로OOOOOOOO

임차인 주OOO OOOOOO

임차인 주OOO OOOOOOO

채권자 하OOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-23 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 10층웨스트1002호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 숙박시설 및 제1.2종근린생활시설 지3 1166.45㎡ 지2 1524.46㎡ 지1 1618.28㎡ 1층 799.67㎡ 2층 1035.77㎡ 3층 1035.77㎡ 4층 1026.63㎡ 5층 1017.71㎡ 6층 1017.71㎡ 7층 1017.71㎡ 8층 1031.55㎡ 9층 999.61㎡ 10층 1016.69㎡ 11층 1016.69㎡ 12층 1016.69㎡ 13층 749.58㎡ 철근콘크리트구조 20.44㎡

당사자

채권자
하OOO OOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 927m인천중산중학교중학교
  • 983m인천중산고등학교고등학교
  • 1153m인천중산초등학교초등학교
  • 1452m학교(예정)

버스

  • 49m영종선착장입구203
  • 271m영종진공원203, 205
  • 283m영종진공원203, 205
  • 308m영종역사관205

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2403만 ~ 2899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
인천광역시 중구 은하수로 35, 10층웨스트1002호 (중산동,로얄엠포리움호텔)
감정가
1억 3900만
최저가
2336만 (17%)
건물면적
20.44㎡ (6.2평)
대지권면적
4.78㎡ (1.4평)
기일
25-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2403만 ~ 2899만중간 추정: 2586만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 18.6%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전국 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2336만 × 103~124% = 2403만 ~ 2899만전국 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,118건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.9~124.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 기타 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 34.0% — 이 감정가 1억 3900만 기준 약 4726만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 중구 진행 물건