인천지법 2023타경542416-1 에이스하이테크시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.51㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3305만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

파랑로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이스하이테크시티청라 · 48.51㎡ (14.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

청라동 202-5

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 판매시설, 아파트등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철골)철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 10층 건내 제8층 제2-825호로서, (사용승인일자:2021.09.14) 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-16) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 - (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 파랑로 495, 8층2-825호 (청라동,에이스하이테크시티청라) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천초은중학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 인천광역시 서구 파랑로 495, 8층2-825호 (청라동,에이스하이테크시티청라) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 12396.21㎡ 지하1층 12228.69㎡ 1층 5683.98㎡ 2층 9049.77㎡ 3층 9059.17㎡ 4층 9069.52㎡ 5층 9069.51㎡ 6층 9069.52㎡ 7층 9069.52㎡ 8층 7183.24㎡ 9층 7176.22㎡ 10층 7135.17㎡ 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 48.51㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 490m · 초은중학교 · 중학교
• 605m · 초은초등학교 · 초등학교
• 681m · 도담초등학교 · 초등학교
• 760m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1257m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1276m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1329m · 신현중학교 · 중학교
• 1427m · Ivy Collegiate School
• 1467m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 114m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 133m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 151m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 288m · 힐데스하임 · 9300인천
• 308m · 엑슬루타워 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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