인천지법 2023타경542744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1250만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1263.00㎡ (382.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 125만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5253만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

무의동 7-2

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 “광명항” 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지 - 현황 "도로 등" 상태임. 기호2 토지 - 부정형의 토지로서 "전" 상태임. 기호3 토지 - 부정형의 토지로서 "전" 상태임. 기호4 토지 - 부정형의 토지로 "주거나지" 상태임. 기호5 토지 - 부정형의 토지로서 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 - 현황 "도로 등" 상태임. 기호2 토지 - 지적상 맹지로 인접한 필지를 통해 출입함. 기호3 토지 - 동측으로 진입로가 소재함. 기호4 토지 - 동측으로 진입로가 소재함. 기호5 토지 - 동측으로 진입로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시)성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>중점경관관리구역 (2022-06-20)(무의도 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"의견 Ⅱ-3"란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"의견 Ⅱ-3"란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 7-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 무의동 10 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 무의동 10-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 무의동 12 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 무의동 14 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 토지(무의동 10-4)는 지목 밭이며, 현황은 잡풀만 무성한 나지상태인데도 전입세대확인서상 전입세대가 등재되어 있음.

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

학OOOOOO (O)

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

학OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 인천광역시 중구 무의동 7-2 · 답 108㎡ (공유자 108분의 33 갑구 순위번호 2번 최종진 지분 전부)
• 24-06-27 · 인천광역시 중구 무의동 10 · 전 50㎡
• 24-06-27 · 인천광역시 중구 무의동 10-4 · 전 516㎡
• 24-06-27 · 인천광역시 중구 무의동 12 · 대 393㎡
• 24-06-27 · 인천광역시 중구 무의동 14 · 전 271㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 36m · 광명항 · 무의1, 영종6
• 49m · 광명항 · 영종6
• 233m · 광명항(샘꾸미) · 영종6
• 346m · 사시미재 · 무의1, 영종6
• 401m · 무의공영주차장 · 무의1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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