인천지법 2023타경542904-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.20㎡ (10.6평)

건물면적

58.13㎡ (17.6평)

토지면적

35.20㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

82만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.13㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

심곡동 305-11 · 35.20㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘인천서부경찰서’남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘인천서부경찰서’남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡로 90, 1동 5층501호 (심곡동,엘케이빌리지) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 305-11 1동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 서구 심곡로 90, 1동 5층501호 (심곡동,엘케이빌리지) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 1층 30.09㎡ 2층 328.54㎡ 3층 328.54㎡ 4층 328.54㎡ 5층 310.9㎡ 옥탑 32.13㎡ 철근콘크리트구조 58.13㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 315m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 752m · 양지초등학교 · 초등학교
• 861m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1015m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 13m · 인재개발원 · 1, 595, 71, 8701, 93
• 37m · 인재개발원 · 1, 594, 595, 71, 8701, 93
• 239m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 248m · 심곡초등학교(국제성모병원) · 1, 594, 595, 71, 8701
• 250m · 서부경찰서 · 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3377만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

소유자 잔여

1억 3176만

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