인천지법 2023타경543235-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

49.48㎡ (15.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

49.48㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

4047만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 664 · 49.48㎡ (15.0평)

호

34층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용학초등학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분 당선 인하대역) 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 25층 2504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08 -16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-08-1 6)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철 도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 105동 25층2504호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 3명

- 본건은 수인분당선 인하대역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

류OO

점유자

윤OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 105동 25층2504호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 지2층 102.9147㎡ 지1층 102.9147㎡ 1층 554.0666㎡ 2층 519.1556㎡ 3층 617.4952㎡ 4층 617.4952㎡ 5층 617.4952㎡ 6층 617.4952㎡ 7층 617.4952㎡ 8층 617.4952㎡ 9층 617.4952㎡ 10층 617.4952㎡ 11층 617.4952㎡ 12층 617.4952㎡ 13층 617.4952㎡ 14층 617.4952㎡ 15층 617.4952㎡ 16층 617.4952㎡ 17층 617.4952㎡ 18층 617.4952㎡ 19층 617.4952㎡ 20층 519.1420㎡ 21층 617.4952㎡ 22층 617.4952㎡ 23층 617.4952㎡ 24층 617.4952㎡ 25층 617.4952㎡ 26층 617.4952㎡ 27층 617.4952㎡ 28층 617.4952㎡ 29층 617.4952㎡ 30층 617.4952㎡ 31층 617.4952㎡ 32층 617.4952㎡ 33층 240.7884㎡ 34층 240.7884㎡ 철근콘크리트구조 84.9939㎡ (채무자 지분전부)

주변

학군

• 370m · 용학초등학교 · 초등학교
• 428m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 473m · 용현여자중학교 · 중학교
• 513m · 나빌레관 · 대학교
• 545m · 인항고등학교 · 고등학교
• 548m · 용현초등학교 · 초등학교
• 592m · 용현중학교 · 중학교
• 702m · 인하대학교 · 대학교
• 710m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 832m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 843m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1093m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 213m · SK스카이뷰 · 511
• 238m · SK스카이뷰109동 · 511
• 283m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 297m · SK스카이뷰104동 · 511
• 306m · 인하대역3번출구 · 112, 27, 38, 511, 517, 519, 72, 9, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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