인천지법 2023타경544085-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.71㎡ (2.9평)

토지면적

9.71㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

청구금액

2억 9485만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 86-27 · 9.71㎡ (2.9평)

호

8층802호

당사자

채권자

관OOOOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.01.25인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 8층 801호, 802호, 805호로서 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재 탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남측 및 서측으로 각각 소로와 중로의 포장도로에 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.01.25인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 8층 801호, 802호, 805호로서 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재 탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남측 및 서측으로 각각 소로와 중로의 포장도로에 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 8층801호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 8층802호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 8층805호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

관OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 8층802호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트구조 67.87㎡

주변

학군

• 382m · 석암초등학교 · 초등학교
• 936m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 976m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1132m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1133m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1221m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1269m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1320m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1354m · 성산효대학원대학교
• 1361m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 220m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 228m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 229m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 246m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다