인천지법 2023타경544177-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.54㎡ (2.9평)

건물면적

56.86㎡ (17.2평)

토지면적

9.54㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1358만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8985만

담당계

17계 · 032-860-1617(구내:1617) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.86㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 0960-0009 · 9.54㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(간석역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층-지상15층 건물 내 제10층 제1001호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 오피스텔 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 2필지의 토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 철도보호지구(2021-04-06) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변 탐문, 동유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-30, 10층1001호 (주안동,럭키플레이스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 식약처 산하 시험분석센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

손OO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-30, 10층1001호 (주안동,럭키플레이스) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설 공동주택 지1층 196.09㎡ 1층 84.04㎡ 2층 378.23㎡ 3층 378.23㎡ 4층 378.23㎡ 5층 378.23㎡ 6층 378.23㎡ 7층 378.23㎡ 8층 378.23㎡ 9층 378.23㎡ 10층 378.23㎡ 11층 378.23㎡ 12층 374.03㎡ 13층 374.03㎡ 14층 374.03㎡ 15층 374.03㎡ 철근콘크리트구조 56.86㎡

주변

학군

• 322m · 석암초등학교 · 초등학교
• 688m · 성산효대학원대학교
• 690m · 경원초등학교 · 초등학교
• 702m · 석정중학교 · 중학교
• 717m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 731m · 석정초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 844m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 970m · 인천주원초등학교
• 1036m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1288m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 185m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 191m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 216m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 239m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 312m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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