인천지법 2023타경544696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.18㎡ (12.2평)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

토지면적

40.18㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

6377만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.55㎡ (18.0평) · 1 · 아파트

대지권

중산동 1881-1 · 제3종일반주거지역 · 40.18㎡ (12.2평)

당사자

채권자

황OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

중구 중산동 소재 "인천하늘초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트 "하늘도시우미린1단지 제822동" 제20층 제2001호와 "인천중산초등학교" 남측인근에 위치하는 아파트 "영종힐스테이트 제912동" 제15층 제1503호로서 인근은 대규모 택지개발지역인 영종하늘도시 내 고층아파트 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대규모 택지개발지구내 소재하고 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연번1(중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 20층 2001호) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상31층 규모의 아파트로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임. 연번2(중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 15층 1503호) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 규모의 아파트로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

두개의 건물 모두 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

두개의 건물 모두 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

연번1 중산동 1881-1 토지 : 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임. 연번2 중산동 1887-2 토지 : 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

연번1 중산동 1881-1 토지 : 북측으로 아스콘포장 중로, 동측으로 대로, 서측으로 광로에 삼면 접함. 연번2 중산동 1887-2 토지 : 남측으로 아스콘포장 광로, 서측으로 대로에 양면접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연번1 중산동 1881-1 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 성장관리권역(수도권정비게획법) 내 토지임. 연번2 중산동 1887-2 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비게획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 822동 20층2001호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘별빛로 66, 912동 15층1503호 (중산동,영종힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건은 영종하늘도서관 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

맹OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

한OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-10 · 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 822동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상31층 아파트 지2층 79.73㎡ 계단실. 승강기. 홀 1층 380.15㎡ 1층 10.58㎡ 미팅룸 2층 352.31㎡ 3층 409.94㎡ 4층 408.76㎡ 5층 408.76㎡ 6층 408.76㎡ 7층 408.76㎡ 8층 408.76㎡ 9층 408.76㎡ 10층 408.76㎡ 11층 408.76㎡ 12층 408.76㎡ 13층 408.76㎡ 14층 408.76㎡ 15층 408.76㎡ 16층 408.76㎡ 17층 408.76㎡ 18층 408.76㎡ 19층 408.76㎡ 20층 408.76㎡ 21층 408.76㎡ 22층 80.80㎡ 피난안전구역 22층 342.96㎡ 23층 408.76㎡ 24층 408.76㎡ 25층 408.76㎡ 26층 408.76㎡ 27층 408.76㎡ 28층 408.76㎡ 29층 408.76㎡ 30층 408.76㎡ 31층 408.76㎡ 철근콘크리트구조 59.55㎡

주변

학군

• 543m · 영종초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천별빛초등학교
• 839m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1438m · 학교(예정)
• 1441m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 154m · 우미린1단지정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, 영종2, 영종3
• 162m · 서한이다음아파트정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, 영종3, 인천e음15
• 162m · 우미린1단지후문 · 117, 202, 205, 206, 2201, 282, 307, 320, M6462, 영종2
• 185m · 영종서희스타힐스정문 · 117, 202, 205, 206, 2201, 282, 304, 307, M6462, 영종5-5, 인천e음15
• 218m · 서한이다음아파트정문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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