인천지법 2023타경544986-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3684만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.17㎡ (19.4평)

토지면적

121.50㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

2736만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6991만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 64.17㎡ (19.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

가좌동 142-29

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

가OOOOOOOOO

소유자

가OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천건지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(서부여성회관역- 인천2호선)이 소재하는 등, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 일련번호(1) 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호(2) 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 일련번호(1) 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. - 일련번호(2) 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 일련번호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. - 일련번호(나) 연와조 세와즙 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 공히, 현황 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 공히, 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호(가, 나) 각각 공부상 건물내역에 부속건물(시멘트블럭조 슬래브지붕 4.6㎡)이 등재되어 있으나, 현장조사시 해당 건물이 확인되지 않아 멸실된 것으로 추정되어 평가에서 제외 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 142-58 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가남로 161-12 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 142-29 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가남로 163-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산들은 각각 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천건지초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

가OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 인천광역시 서구 가좌동 142-29 · 대 121.5㎡
• 24-11-21 · 인천광역시 서구 가남로 163-9 · 연와조 세와즙 단층 주택 64.17㎡ 부속건물 세멘브럭조 스라브즙 단층 부속 4.6㎡

주변

학군

• 322m · 건지초등학교 · 초등학교
• 411m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 439m · 가좌중학교 · 중학교
• 498m · 인천석남중학교 · 중학교
• 511m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 700m · 가림고등학교 · 고등학교
• 704m · 가림고등학교 · 고등학교
• 854m · 가림초등학교 · 초등학교
• 947m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 987m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1090m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1113m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 257m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 289m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 358m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2
• 365m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7
• 373m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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