인천지법 2023타경544993-1 해든빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.06㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1360만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로268번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 해든빌 · 40.06㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 534-1

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화I.C" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 기호(2): 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 기호(3): 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1): 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도화역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호(2): 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 기호(3): 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2015.10.01) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 석재붙임 등 창호 : 샤시 창호임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 스타코 마감 및 일부 석재붙임 등 창호 : 샤시 창호임. 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층 1401호로서, (사용승인일 : 2016.08.16) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 석재붙임 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 공부상 용도는 "오피스텔"임. 기호(2): 공부상 용도는 "다세대주택"임. 기호(3): 공부상 용도는 "공동주택[도시형생활주택(원룸형아파트)]"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)-(3) 공히 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 세장형의 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임. 기호(2): 세장형의 토지로서 "공동주택 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 사다리형의 토지로서 "업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 북동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도화동 534-1 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 2) 주안동 1510-18 제2종일반주거지역(2023-07-17), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26) (주안2,4동 2유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 2초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 3) 부평동 531-1 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화I.C" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 기호(2): 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 기호(3): 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도화역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호(2): 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 기호(3): 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2015.10.01) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 석재붙임 등 창호 : 샤시 창호임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 스타코 마감 및 일부 석재붙임 등 창호 : 샤시 창호임. 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층 1401호로서, (사용승인일 : 2016.08.16) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 석재붙임 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 공부상 용도는 "오피스텔"임. 기호(2): 공부상 용도는 "다세대주택"임. 기호(3): 공부상 용도는 "공동주택[도시형생활주택(원룸형아파트)]"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-(3) 공히 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 세장형의 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임. 기호(2): 세장형의 토지로서 "공동주택 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 사다리형의 토지로서 "업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 북동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 도화동 534-1 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 2) 주안동 1510-18 제2종일반주거지역(2023-07-17), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26) (주안2,4동 2유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 2초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 3) 부평동 531-1 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로268번길 4, 3층301호 (도화동,해든빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경원대로781번길 78, 3층302호 (주안동,모던하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 89, 14층1401호 (부평동,태강 씨티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록1. 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 있으며, 인근에 도화초등학교가 있음 - 목록2. 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 있으며,

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

윤OO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 인천광역시 미추홀구 경인로268번길 4, 3층301호 (도화동,해든빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택,업무시설 지1층 61.49㎡ 1층 128.09㎡ 2층 342.51㎡ 3층 342.51㎡ 4층 342.51㎡ 5층 342.51㎡ 6층 285.81㎡ 7층 285.81㎡ 8층 285.81㎡ 9층 285.81㎡ 10층 285.81㎡ 11층 285.81㎡ 12층 285.81㎡ 13층 285.81㎡ 14층 285.81㎡ 15층 285.81㎡ 철근콘크리트구조 40.06㎡

주변

학군

• 271m · 도화초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 745m · 대화초등학교 · 초등학교
• 897m · 주안초등학교 · 초등학교
• 903m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1129m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1203m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1232m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1372m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1395m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1399m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 235m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 262m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 282m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 304m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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