인천지법 2023타경545095-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4215만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.65㎡ (3.2평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

10.65㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

4843만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 8550만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.00㎡ (14.5평) · 1 · 상가

대지권

청라동 159-1 · 준주거지역 · 10.65㎡ (3.2평)

호

에이동 1층140호

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제140호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 용도 판매시설이며 상호"마트약국"이나 공실인 것으로 조사.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 아파트 및 판매시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로는 각 약25m 및 55m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 청라동 159-1은 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제140호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 용도 판매시설이며 상호"마트약국"이나 공실인 것으로 조사.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 아파트 및 판매시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로는 각 약25m 및 55m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 청라동 159-1은 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 에이동 1층140호 (경서동,청라롯데캐슬) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도담초등학교가 있

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 에이동 1층140호 (경서동,청라롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설,이피에스실/공조실,주차장,계단,복도 지1층 13,030.3402㎡ 1층 5,440.1354㎡ 2층 5,271.5531㎡ 3층 5,271.5531㎡ 4층 5,271.5531㎡ 5층 3,805.6097㎡ 철근콘크리트구조 48㎡

주변

학군

• 445m · 도담초등학교 · 초등학교
• 687m · 초은중학교 · 중학교
• 755m · Ivy Collegiate School
• 838m · 초은초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천청람초등학교
• 863m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 894m · 청람중학교 · 중학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1073m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 129m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91
• 154m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300
• 195m · 롯데마트 · 701, 7700
• 209m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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