인천지법 2023타경545439-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.19㎡ (13.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7251만

담당계

16-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로820번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당하동 1027-3 · 43.19㎡ (13.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 15층 건내 제2층 제202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)토지 당하동 1027-3 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2)토지 당하동 1027-14 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 15층 건내 제2층 제202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)토지 당하동 1027-3 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2)토지 당하동 1027-14 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당대로820번길 3, 605동 2층202호 (당하동,동문굿모닝힐) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

검OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

애OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 서구 원당대로820번길 3, 605동 2층202호 (당하동,동문굿모닝힐) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 15층아파트 지1층 655.158㎡ 1층 639.594㎡ 2층 639.594㎡ 3층 639.594㎡ 4층 639.594㎡ 5층 639.594㎡ 6층 639.594㎡ 7층 639.594㎡ 8층 639.594㎡ 9층 639.594㎡ 10층 639.594㎡ 11층 639.594㎡ 12층 639.594㎡ 13층 639.594㎡ 14층 639.594㎡ 15층 639.594㎡ 철근콘크리트조 84.967㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 원당초등학교 · 초등학교
• 215m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 589m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 976m · 원당중학교 · 중학교
• 1051m · 인천영어마을
• 1072m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1094m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1150m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1212m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1242m · 인천한별초등학교
• 1259m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 118m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 213m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 247m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 288m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-27, 한화손해보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-27 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

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