인천지법 2023타경545453-1 해든빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.04㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7439만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로268번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해든빌 · 60.04㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 534-1

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "도화역")이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일 : 2015년 10월 01일) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 외장석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 및 업무시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 36미터 내외, 남서측으로 로폭 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로268번길 4, 4층403호 (도화동,해든빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-27 · 인천광역시 미추홀구 경인로268번길 4, 4층403호 (도화동,해든빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택,업무시설 지1층 61.49㎡ 1층 128.09㎡ 2층 342.51㎡ 3층 342.51㎡ 4층 342.51㎡ 5층 342.51㎡ 6층 285.81㎡ 7층 285.81㎡ 8층 285.81㎡ 9층 285.81㎡ 10층 285.81㎡ 11층 285.81㎡ 12층 285.81㎡ 13층 285.81㎡ 14층 285.81㎡ 15층 285.81㎡ 철근콘크리트구조 60.04㎡

주변

학군

• 271m · 도화초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 745m · 대화초등학교 · 초등학교
• 897m · 주안초등학교 · 초등학교
• 903m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1129m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1203m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1232m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1372m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1395m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1399m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 235m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 262m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 282m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 304m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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