인천지법 2023타경545484-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 13차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.68㎡ (7.2평)

건물면적

38.28㎡ (11.6평)

토지면적

23.68㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 20%)

청구금액

6474만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로94번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.28㎡ (11.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

숭의동 33-95 · 23.68㎡ (7.2평)

호

3층302호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 23, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

인천광역시 미추홀구 숭의동 33-95 3층302호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 23, 3층302호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 81.66㎡ 2층 82.38㎡ 3층 82.38㎡ 지층 81.66㎡ 벽돌조 38.28㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 282m · 용정초등학교 · 초등학교
• 355m · 인천남중학교 · 중학교
• 852m · 선인고등학교 · 고등학교
• 896m · 인화여자중학교 · 중학교
• 909m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1072m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1117m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1150m · 선인중학교 · 중학교
• 1153m · 나빌레관 · 대학교
• 1175m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 174m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 218m · 장천사거리 · 28-1
• 226m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 255m · 제물포역 · 9100인천
• 283m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-11-23, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,343,050원 (낙찰가 30,870,000원 기준 · 배당 30,406,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-11-23 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

앱에서 보는 것

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