인천지법 2023타경545644-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 25-04-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3592만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

19.70㎡ (6.0평)

토지면적

153.40㎡ (46.4평)

제시외면적

19.70

보증금

6359만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4725만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석남로110번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 19.70㎡ (6.0평) · 벽돌조슬래브위기와지붕,층,(주택) · 상가

대지권

석남동 569-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

박OO

채무자

미OOOOOOOOOOOOOO

소유자

미OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1),(3),(5),(7) 공히, 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "서부여성회관역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1),(3): 장방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임. 기호(5): 정방형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용중임. 기호 (7): 정방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1): 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호 (3): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 기호 (5): 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호 (7): 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 10m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(3),(7): 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2): 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서. 외벽: 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 기호 (4): 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서. 외벽: 타일붙임 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샷시창임. 기호 (6): 연와조 세멘와즙 2층 건물로서. 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샷시창임. 기호 (8): 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서. 외벽: 타일붙임 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2),(4),(8): "주상용"으로 이용중임. 기호 (6): "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2),(4),(6),(8) 공히, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(8) 2층의 건축물대장상 용도는 "기타근린생활시설"이나, 현황 "주택"으로 추정되는 바, 이를 고려하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임. ②본건 건물은 상당 부분이 현황 "공실"인 것으로 탐문된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 569-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남로110번길 1-1 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 569-2 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남로110번길 5 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 석남동 569-10 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 석남로 112-11 · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 석남동 578-33 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 서구 석남로110번길 8-3 · 건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

진OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

인OOOOO (OOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

최OO

주택임차권자

인OOOOO

채권자

민OO

채권자

박OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 인천광역시 서구 석남동 569-1 · 대 153.4㎡

주변

학군

• 285m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천석남중학교 · 중학교
• 640m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 663m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 705m · 건지초등학교 · 초등학교
• 745m · 가좌중학교 · 중학교
• 809m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 971m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1085m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1089m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1182m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1276m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
• 191m · 쌍마아파트 · 28-1
• 231m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
• 249m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 249m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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